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北京新年首拍首创远洋联合体61亿元拿下孙

2019-08-25 01:34:32来源:励志吧0次阅读

北京新年首拍 首创远洋联合体61亿元拿下孙河地块

1月4日,北京迎来2018年首场土地拍卖。本轮出让三宗土地吸引了20家房企的参与竞拍。其中,丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目被电建以16.75亿元的代价获得、朝阳孙河地块则被首创远洋联合体以61亿元夺得。此外,密云区檀营乡地块被,京投以19.425亿,2%的自持收入囊中。

其中,孙河地块因起始总价较高因素影响,仅有三家企业参与竞拍,包括“中粮、旭辉、恒基”联合体、“首创、远洋”联合体、“龙湖、首开”联合体。

经过10轮的较量,“首创+远洋”联合体以61亿拿下该地块。资料显示,孙河地块起拍价56.63亿元。东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路

,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路。土地性质为R2二类居住用地,土地面积90394.025平方米,建筑控制规模99433平方米。出让条件显示,该宗地商品住房销售均价不超过6.89万元/平方米,且最高销售单价不得超过7.23万元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析称,该孙河地块的商品房住宅销售限价68924元/每平米。地块面积纯粹是住宅,没有其他配建。容积率为1.1,控制高度12米,基本全部可以建设成为4层低密度洋房与别墅。据悉,孙河区域已经成交10宗地块,有9宗地块是住宅用地,合计10宗地块的规划建筑面积达到了84.72万平米。累计卖地312亿。目前区域市场已经有5个项目入市,签约金额200亿元。

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